ITBI-SP

São Paulo · 96 distritos

Região

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Métrica do mapa

ITBI R$/m² (mediano) Mercado R$/m² sem dado Valorização (mercado / ITBI) Volume ITBI (transações) Score de morar Crimes / 10.000 hab

Período

de até

Pesos do score

Preço 40%

Segurança 30%

Valorização 15%

Liquidez 15%

Heatmap de crimes

Sobrepor incidentes

MDIP = mortes em intervenção policial (SSP-SP, 2013→hoje, geocoded). Demais categorias (homicídio, roubo, furto) só ficam atrás da Consulta manual da SSP.

Enchentes 🌊

Pontos que alagam (recorrência)

Área alagável (mancha de risco)

Fonte: GeoSampa (Defesa Civil/SIGRC) — pontos de alagamento/inundação + manchas de inundação 5/25/100 anos.

Listings do ZAP

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Imóveis Caixa (localimoveis)

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Venda direta/online da Caixa. Cor = desconto% sobre a avaliação (verde escuro = maior); anel branco = Caixa. Coleta roda em worker local (a fonte bloqueia o servidor); o mapa mostra o último snapshot. Só análise.

⭐ My Listings

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Leilões Caixa

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Modo Oportunidades (tamanho = rentabilidade, cor = facilidade)

Imóveis em leilão SFI da Caixa (SP). 1ª e 2ª praça do edital; localização geocodificada.

Coleta de mercado

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